Die Entscheidung zu fällen, ein Haus zu bauen, ist durchaus mit vielen Hürden verbunden. Ist ein passendes Grundstück gefunden, der Entwurf des Architekten entstanden und zudem die Finanzierung gesichert, gilt es im nächsten Schritt eine Baufirma zu finden, welche sich um die Realisierung dieser Idee kümmert. Den dabei aufgesetzten Bauvertrag prüfen zu lassen, ist äußerst ratsam, denn die Experten raten vor einer möglichen Vertragsunterschrift zu diesem Schritt. Dabei spielen nicht nur finanzielle Aspekte eine Rolle, denn vor allen Dingen die beauftragten Arbeiten sollten im Detail unter die Lupe genommen werden.

Bauvertrag prüfen – sind alle Regelungen bedacht worden?

Wird ein Bauvertrag aufgesetzt, so gilt es diesen vor dem eigentlichen Vertragsabschluss durch einen Experten, wie Werner Schmiemann Rechtsanwalt prüfen zu lassen. Neben den Inhalten gilt es diesbezüglich auch auf die Form und die damit verbundenen Erfordernisse zu achten, um den geschlossenen Vertrag wirksam werden zu lassen. Beim Bauvertrag prüfen sollte daher stets auf einen Fachanwalt gesetzt werden, denn Halbwissen kann in diesem Fall sehr gefährlich und kostspielig werden.

Die Prüfung eines Bauvertrags ist zudem für den Bauherren und die zu beauftragende Baufirma gleichermaßen wichtig und richtig, denn beide Vertragspartner erhalten durch diesen Schritt eine verbindliche Rechtssicherheit für die jeweiligen Planungen.

Die Finanzen im Blick haben

Der Bau eines Hauses ist zweifelsohne eine kostspielige Angelegenheit. Genau aus diesem Grund sollte darauf geachtet werden, dass hinsichtlich des Bauvertrages alle Eventualitäten hinsichtlich der Finanzen bedacht wurden. Für den Bauherren bringt dies die Sicherheit mit sich, dass die Kosten nicht aus dem Ruder laufen können. Zudem sollen beim Thema Finanzen auch Vertragsstrafen und Entschädigungen bedacht werden. Muss beispielsweise durch eine verzögerte Fertigstellung des Bauvorhabens zeitweise in einer anderen Unterkunft übernachtet werden, so können die damit verbundenen Kosten im Rahmen einer Vertragsstrafe festgehalten werden.

Die Experten raten zudem dazu, dass in einem Bauvertrag die Reihenfolge der Zahlungen geregelt ist. So sollte stets nur eine Teilzahlung erfolgen, wenn der nächste vereinbarte Bauabschnitt erledigt und durch einen Fachmann abgenommen wurde. Auf diese Art und Weise wird sichergestellt, dass das Bauvorhaben vorankommt und die gewünschte Qualität aufweist.

Die Arbeitsschritte sehr genau dokumentieren

In einem Bauvertrag sollten nicht nur finanzielle Dinge und Zeiträume definiert werden. Es ist ratsam, dass das zu bauende Haus und die damit verbundenen Aufgaben sehr genau beschrieben werden. Für den Bauherren bringt dies einiges an Sicherheit, denn anhand der dokumentierten Anforderungen lässt sich eine Bauabnahme koordiniert durchführen. Es gilt diesbezüglich in der Folge den aufgesetzten Bauvertrag prüfen zu lassen, denn erst ein Fachmann kann beurteilen, ob die jeweilige Formulierung am Ende das Ergebnis beschreibt, welches sich der Bauherr damit vorgestellt hat.

Ein Bauvertrag ist überaus wichtig. Es gilt jedoch diesen nicht nur aufzusetzen, denn eine Prüfung dessen sollte durch den Fachmann ebenfalls vorgenommen werden.